Nicolas Vayrac Négociateur

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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 136.87 m²

Louviers (27400)

226 000 € Référence 102

A propos de ce bien

Découvrez en exclusivité cette charmante maison proposée par l'agence CV IMMOBILIER, idéalement située à Louviers. Profitez d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et lycée.

Érigée sur un terrain clos de 418 m2, cette demeure se répartit comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et un accès direct à l'extérieur. Une suite parentale avec salle de douche privative, un placard intégré et un accès au jardin complètent ce niveau. On y trouve également un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage : un palier dessert un bureau/dressing, trois chambres dont une avec accès à un toit-terrasse, et une salle de douche avec WC, à aménager.

Au sous-sol : une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

En annexe : une dépendance idéale pour un atelier ou du stockage, et un garage.

Prestations : la maison offre des menuiseries en PVC double vitrage avec stores électriques, un chauffage au gaz de ville complété par une cheminée au bois, et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à environ 2 070,00 € par an.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 136,87 m²
terrain 418 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
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Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 226 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 070 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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