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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 158.34 m²

Louviers (27400)

295 000 € Référence VMA10002709

A propos de ce bien

Votre agence CV IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison bourgeoise idéalement située en HYPERCENTRE de LOUVIERS, entre l'Église Notre-Dame et l'école de musique Maurice Duruflé. À proximité immédiate des commerces, ce bien rare bénéficie également d’un cadre bucolique bordé par l'Eure.

D’une surface habitable d’environ 160 m², cette demeure de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC et une buanderie

À l’étage : un palier distribue 3 chambres, une salle de bain, deux espaces dressings, un bureau et un WC indépendant

Au deuxième étage : un grenier aménageable

Au sous-sol : un sous-sol complet à usage de chaufferie et de stockage

À l’extérieur : un terrain d’environ 292 m² avec une terrasse et un emplacement de stationnement

Prestations : Les fenêtres ont été changées pour la quasi-totalité en PVC double vitrage, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout, le chauffage est au gaz de ville

Vous aimerez : l’emplacement exceptionnel en plein cœur de Louviers, le charme général, le cadre paisible et unique

Caractéristiques de ce bien

Surface 158,34 m²
carrez 158,30 m²
terrain 292 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1920
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 070 € et 5 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 254 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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