Jessica MOURAD Négociatrice

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Propriete 10 pièce(s) 8 chambre(s) 400 m²

Amfreville-sur-Iton (27400)

595 000 € Référence MJVPR110002658.

A propos de ce bien

L'agence CV IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier situé en vallée de l'Iton, à Amfreville-sur-Iton (27400), village à proximité des grands axes (A13 et A154) et situé à environ une heure de Paris.

Ce bien atypique edifié sur une parcelle d'environ 3100 m² vous surprendra dès l'ouverture du porche par son terrain très bien entretenue avec sa partie boisée.

Il se compose de la façon suivante :

MAISON PRINCIPALE :

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec rangement, un séjour-salon avec cheminée insert et accès terrasse, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un wc indépendant.

Au premier étage : un vaste palier desservant trois chambres avec placard dont une avec point d'eau, une salle de douche avec placard, un wc indépendant avec lave-mains et un dressing avec accès au deuxième étage.

Au deuxième étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec salle de bains avec wc et bureau indépendant. une vaste pièce à usage de stockage et accès grenier (aménageable).

DÉPENDANCE :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une chaufferie-buanderie, un atelier et une pièce de stockage. Une suite indépendante de type F2 avec cuisine, salle de douche avec wc et chambre indépendante.

Au premier étage : un couloir desservant deux suites indépendantes de type studio avec salle de douche, wc et cuisines ouvertes.

À l'extérieur : un studio indépendant avec salle de douche et wc indépendant.

---

Prestations : L'ensemble des huisseries est en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par un insert bois installé en 2024 et par une chaudière au fioul d'une dizaine d'année.

Vous aimerez : l'environnement verdoyant, les volumes, les multiples travaux récents, le potentiel locatif

Caractéristiques de ce bien

habitable 400 m²
terrain 3 110 m²
séjour 42 m²
8 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 600 € et 7 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €

Taxe foncière annuelle 2 100 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Propriete 10 pièce(s) 8 chambre(s) 400 m²

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