Jessica MOURAD Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 150.5 m²

La Haye-Malherbe (27400)

395 000 € Référence MJVMA110002684

A propos de ce bien

L'agence CV IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle demeure de charme de 1860 édifiée sur une parcelle d'environ 2400 m² située sur la commune de La-Haye-Malherbe (27400), village avec tous les commerces de proximités, médecins et école élémentaire.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, un couloir avec placard desservant une chambre avec accès extérieur, un wc indépendant, une salle de douche. Un dégagement desservant une buanderie avec accès extérieur, une cave, une chaufferie. Un second salon lumineux et contemporain avec triple exposition complète le rez-de-chaussée.

À l’étage : une première partie avec mezzanine desservant une chambre d’appoint puis une salle dedouche avec wc. Une pièce palière desservant 2 chambres dont une avec wc et lave-mains.

À l’extérieur : un terrain de pétanque, un carport carrelé permettant d’abriter 2 véhicules

Annexes : une dépendance à usage de stockage (ancien four à pain).

Les huisseries sont en PVC double vitrage, la toiture et l'isolation ont été renovées en 2022, le chauffage est au fioul (chaudière à condensation de 2011) et des panneaux solaires à production d'énergie et revente sont installés sur le carport. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Vous aimerez : le charme de l'ancien allié à la modernité, la qualité des finitions et l'espace de vie.

Caractéristiques de ce bien

habitable 150,50 m²
terrain 2 400 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1860
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 610 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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